나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502223 [1] 대전광역시 중구 오류동 181-1 대지 경매
대전광역시 중구 오류동 181-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502223(대전지방법원 경매6계). 감정가 250,782,700원, 최저가 42,149,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '코스트코'북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,호남선 서대전역,코스트코등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 대중교통편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남,북,서측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(소로4류(오류4호선))(저촉), 도로(오류2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있으며, 화단에 식재되어 있는 조경수(잣나무,사철나무, 회양목 약 20여주)가 소재하며, 제시외의 구조,이용상황,조경수의 수량,수고,관리상태등을 고려하여 평가목적등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람,
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상밈.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
58%
198,046,000원
최근 6개월
4건
62%
152,727,000원
최근 12개월
4건
62%
152,727,000원
물건 비고
주거용 나지로 이용중임. 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있고, 조경수(잣나무 등 약 20여주) 포함하여 평가
