나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502069 [1] 세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502069 [1] 세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경502069
• 주소: 세종특별자치시 달빛1로 206 범지기마을9단지, 908동 15층1502호
• 용도: 아파트

대전지방법원 경매6계 2025타경502069 | 소재지: 세종특별자치시 달빛1로 206 범지기마을9단지, 908동 15층1502호 | 감정가: 553,000,000원 | 최저가: 387,100,000원 | 용도: 아파트

1. 대전지방법원 2025타경502069 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.1. 1.사건 내역

사건번호: 대전지방법원 2025타경502069 (1)

경매 구분: 부동산 임의경매

채권자: 김OO

1.1. 2.소재지 및 용도

소재지: 세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호

용도: 아파트

1.1. 3.면적 정보

건물 면적: 99.96㎡ (약 30.23평)

건물 지분: 99.9576㎡ (약 30.23평)

토지 면적: 74.09㎡ (약 22.42평)

토지 지분: 74.093㎡ (약 22.42평)

*참고: 건물 면적 99.96㎡는 공급면적 또는 전용면적으로 사용되며, 정확한 전용면적 정보는 별도 확인이 필요합니다. 해당 면적은 일반적으로 아파트의 공급면적을 의미할 수 있습니다.*

1.1. 4.감정가

감정가: 553,000,000원 (5억 5천 3백만원)

1.1. 5.매각 대상 및 경매 구분

매각 대상: 토지/건물 일괄 매각

1.2. 입지 조건

1.2. 1.위치 및 주위 환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름중학교' 북동측 인근에 위치하고 있습니다. [cite:?] 주위는 대체적으로 아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주위 환경은 대체로 보통 수준으로 평가됩니다. [cite:?] 범지기마을9단지는 2015년 3월 31일 사용 승인된 아파트 단지입니다.

1.2. 2.교통 상황

차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건 또한 보통 수준입니다. [cite:?]

1.2. 3.도로 접근성

대상 물건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능합니다. [cite:?]

1.3. 건물 및 토지 상세

1.3. 1.건물 구조 및 상태

본 물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 29층 건물 중 제908동 제15층 제1502호입니다. [cite:?] 건물 사용승인일은 2015년 3월 31일입니다. 외벽은 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호는 샷시 창호 등으로 구성되어 있습니다. [cite:?]

1.3. 2.건물 이용 및 설비 내역

현재 '아파트'로 이용 중입니다. [cite:?] 위생 및 급배수 설비, 각종 소방 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다. [cite:?]

1.3. 3.토지 형상 및 이용 상태

토지는 부정형의 평지로, '주거용(아파트)' 건부지로 이용 중입니다. [cite:?]

1.3. 4.토지 이용 계획 및 제한 상태

본 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시)으로 지정되어 있습니다. 또한, 소로1류(폭 10m~12m) 및 중로2류(폭 15m~20m) 도로에 접하고 있습니다. 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역으로도 지정되어 있어 관련 법규 적용을 받습니다.

1.4. 주변 환경 및 생활 정보

1.4. 1.주변 시설

본건이 위치한 아름동은 세종시의 1-2생활권에 속하며, 주변에 아파트 단지, 다가구 주택, 근린생활시설이 혼재되어 있습니다. [cite:?] 아름중학교가 북동측 인근에 위치하고 있으며, 이는 교육 환경을 갖추고 있음을 시사합니다. 주변에는 공원 및 근린공원도 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

1.4. 2.상권 분석

주변은 아파트 단지와 근린생활시설이 혼재된 주거 밀집 지역으로, 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능합니다. [cite:?] 세종시 아름동은 교육열이 높은 지역으로 알려져 있으며, 학원가도 발달해 있습니다.

1.4. 3.생활 편의 시설

아름중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 편리함을 제공합니다. 또한, 교통 상황을 고려할 때 대중교통 이용이 가능하며, 차량 접근성도 양호합니다. [cite:?] 인근에 다양한 근린생활시설이 분포하여 일상생활에 필요한 편의를 제공할 것으로 보입니다. [cite:?]

1.5. 권리 분석

제공된 정보 내에서는 권리 분석에 대한 상세 내용을 확인할 수 없습니다. 정확한 권리 관계는 등기부등본 등 관련 서류를 통해 별도 확인이 필요합니다.

1.6. 잠재적 리스크

1.6. 1.주의 사항 및 특이 사항

제공된 주의사항 및 특이사항 정보는 없습니다.

1.6. 2.기타 참고 사항

임대 관계는 미상이며, 내부 이용 상황 등은 건축물현황도 및 탐문조사 등을 통해 유사 평형 아파트의 평균적인 이용 상황을 고려하여 평가되었습니다. [cite:?] 실제 경매 진행 시 입찰 전 반드시 현장 확인 및 내부 상태 점검이 필요합니다.

1.6. 3.혐오 시설

주변 지역에 혐오 시설에 대한 정보는 확인되지 않았습니다. [cite:?] 세종시의 일부 오래된 논의에서는 조치원 지역 인근에 혐오시설 배치가 거론되었으나, 본건 물건지(아름동)와 직접적인 연관성은 찾기 어렵습니다.

1.7. 종합 의견

세종시 아름동에 위치한 아파트 물건으로, 2015년에 준공된 비교적 신축 건물입니다. 아름중학교를 비롯한 교육 시설과 근린생활시설, 공원 등이 인접하여 주거 환경이 양호한 편입니다. 차량 및 대중교통 접근성 또한 보통 수준으로 일상생활에 불편함이 적을 것으로 예상됩니다. [cite:?] 다만, 경매 물건의 특성상 정확한 권리 관계, 임대차 현황, 내부 상태 등에 대한 철저한 사전 조사가 필수적입니다.

1.8. 투자 포인트

- 세종시 신축급 아파트: 2015년 준공으로 비교적 최신 연식의 주거 시설입니다.

- 우수한 교육 환경: 아름중학교 등 교육 시설 인접으로 실거주 가치가 높습니다.

- 편리한 주거 인프라: 근린생활시설 및 공원 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.

- 지속적인 발전 가능성이 있는 세종시의 입지 조건.

법원 정보

대전지방법원 경매6계