나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3166 [1] 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

대전광역시 동구 성동로 74 동아아파트, 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3166(대전지방법원 경매5계). 감정가 313,000,000원, 최저가 313,000,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3166 [1]
소재지	대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 성동로 74 동아아파트, 105동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.04
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(저촉)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)고등학교, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대학, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)공공공지

대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	77.43㎡ (23.42평)
건물면적	134.60㎡ (40.72평)

금액

감정가	313,000,000원
최저가	313,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	313,000,000원	변경
신건	2025.11.26	313,000,000원	변경
신건	2026.02.04	313,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.05.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""동아마이스터고교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물
(아파트)로, 본건 주위는 아파트 및 단독주택이 주를 이루는 주거지역으로, 학교등 공공시설
및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제2층 제206호로서,
(사용승인일: 1990.10.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지는 포장도로에 2면이 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을
감안하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	80%	222,810,428원
최근 6개월	22건	79%	241,043,741원
최근 12개월	46건	78%	205,490,180원