나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502398 [1] 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399 조치원신흥이편한세상아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 조치원중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 커뮤니티센터, 근린생활시설, 농지 등으로 형성되었으며 주거의 쾌 적성, 편리성등 일반적인 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건(사용승인:2008.9.1)내 4층 401호로서,
외벽: 콘크리트면 처리후 페인팅등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지및 소화설비, 도시개스설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 북측으로 대로저촉 등 단지 외곽으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소 로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2021-04-30) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하 수도법>임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 전은기는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임