나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2996 [1] 세종특별자치시 장군면 송문리 OOOOOO 임야 경매

세종특별자치시 장군면 송문리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2996(대전지방법원 경매8계). 감정가 860,222,000원, 최저가 295,055,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2996 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 송문리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.22
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	7,051㎡ (2,132.93평)

금액

감정가	860,222,000원
최저가	295,055,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	29,505,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	860,222,000원	유찰
2차	2025.10.30	602,155,000원	유찰
3차	2025.12.04	421,508,000원	유찰
4차	2026.01.15	295,055,000원	변경
4차	2026.01.22	295,055,000원	매각
4차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.27	-	기한후납부
4차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 “증말마을” 북서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 자연림 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대
로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 원거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1~4) 공히 사다리 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1~4) 공히 현황 및 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4) 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	54%	111,217,750원
최근 6개월	12건	41%	103,586,083원
최근 12개월	28건	46%	437,541,676원

물건 비고

-일괄매각
-목록(1~4) 현황 및 지적도상 맹지임. 자연림 상태임