세종특별자치시 장군면 평기리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502113(대전지방법원 경매8계). 감정가 355,790,000원, 최저가 77,063,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502113 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 평기리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.22
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,514㎡ (457.99평)
금액
감정가
355,790,000원
최저가
77,063,000원 (감정가 대비 22%)
입찰보증금
7,706,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.21
320,968,000원
유찰
2차
2025.09.25
224,677,000원
유찰
3차
2025.10.30
157,273,000원
유찰
4차
2025.12.04
110,091,000원
유찰
5차
2026.01.22
77,063,000원
매각
5차
2026.01.29
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.25)
5차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 ""사아수골"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 남동측에 소재한 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적개황도, 사진용지’ 참조바람.
공부와의 차이
공부상 ‘임야’이나, 현황 ‘자연림 및 묘지’로 이용 중인 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
111,217,750원
최근 6개월
12건
41%
103,586,083원
최근 12개월
28건
46%
437,541,676원
물건 비고
-공부상 임야이나, 현황 자연림 및 묘지임
-최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-지적상 맹지이나, 주변 도로 이용하여 진출입 가능함.(감정평가서 ,현황 참조요함)
