나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502255 [1] 충청남도 금산군 제원면 수당리 OOOOO 전 경매
충청남도 금산군 제원면 수당리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502255(대전지방법원 경매9계). 감정가 76,475,000원, 최저가 18,361,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건 토지는 충청남도 금산군 제원면 명암리에 소재하는 ""한국타이어 금산공장"" 서측 인근
에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 농경지(일부 진입로 및 분묘)로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 본건 일부를 점유하여 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
제시외분묘(2기) 소재함.
공부와의 차이
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 참고사항 : 남서측 일부는 현황 진입도로로 이용 중인 것으로 목측되는 바, 정확한 지적
경계에 대해서는 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
52%
81,989,250원
최근 6개월
18건
52%
140,162,333원
최근 12개월
18건
52%
140,162,333원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약 2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중인 것으로 목측됨[시멘트 포장된 임도(진입로)가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임].
3. 연고 미상의 분묘 2기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
