나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502390 [1] 대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 212동 17층1701호 아파트 경매
대전광역시 유성구 학하남로 10 오투그란데 미학, 아파트 212동 17층1701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502390(대전지방법원 경매1계). 감정가 479,000,000원, 최저가 335,300,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
순번(1)
본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 ""계산초등학교"" 동측 인근에 소재한 대전학하지구
오투그란데미학아파트 212동 17층 1701호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린
생활시설, 다가구주택, 근린공원, 각급 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
순번(2),(3)
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""선사유적지"" 북측 인근에 소재한 선사엔조이 5층
503호 및 3층 320호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 편의시설, 숙박시설 등으로 이루
어진 상가지대임.
교통상황
순번(1)
본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 무난함.
본건(2),(3)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
순번(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 17층 1701호,
(사용승인일자: 2011.10.17)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
순번(2),(3)
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 중 5층 503호 및 3층 320호,
외벽: 알미늄복합판넬 및 페인팅 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호임.
이용상태
순번(1): 아파트(방4,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,대피공간,발코니,현관)로 이용 중임.
순번(2): 운동시설로 이용 중임.
순번(3): 공실임.
설비내역
순번(1)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
순번(2),(3)
공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
순번(1)
부정형의 토지로 평지 및 완경사지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
순번(2),(3)
가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
순번(1)
본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.
순번(2),(3)
본건 남측 및 서측으로 폭 약 10M 내외의 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1)
도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 대로3
류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-06)(학하지구)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(학하지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-12-30)(대전덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미
학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
순번(2),(3)
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>,역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
