나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502231 [1] 대전광역시 서구 용문동 255-4 서우아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
대전광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502231(대전지방법원 경매1계). 감정가 346,000,000원, 최저가 242,200,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502231 [1]
소재지
대전광역시 서구 용문동 255-4 서우아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소
대전광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.04.06
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
62.76㎡ (18.98평)
건물면적
143.83㎡ (43.51평)
금액
감정가
346,000,000원
최저가
242,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
24,220,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
346,000,000원
유찰
2차
2026.04.06
242,200,000원
매각
2차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.14)
2차
2026.06.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 임승후 · 평가일 2025.04.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 ""용문역"" 남동측 인근에 위치하는 서우아파트(총 2개
동 295세대) 102동 10층 1012호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변 근린
생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철
""용문역""이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통
상황은 무난시됨.
건물의 구조
▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 10층 1012호로서,
(1992.11.23 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥외주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 아파트(서우아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 및 외부관찰 등에 의한
표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
