나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2781 [1] 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 7층716호 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 한누리대로 316 세종마루2 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2781(대전지방법원 경매3계). 감정가 127,000,000원, 최저가 30,493,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2781 [1]
소재지세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 7층716호
도로명주소세종특별자치시 한누리대로 316 세종마루2
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.13
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역
세종특별자치시  나성동 757 세종마루투주건축물 1동 7층716호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.40㎡ (2.54평)
건물면적28.13㎡ (8.51평)

금액

감정가127,000,000원
최저가30,493,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,049,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 127,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 88,900,000원 유찰
3차 2026.03.04 62,230,000원 유찰
4차 2026.04.08 43,561,000원 유찰
5차 2026.05.13 30,493,000원 매각
5차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.25)
5차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나성중학교' 서측 근거리에 위치하고 있는 세종마루투
제716호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 노변 상업지역으
로 북측 근거리에 '정부세종청사'가 위치하며 남동측 근거리에 '세종예술의전당'이 위치하고
있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 'BRT'
노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제7층 제716호로
( 세대수 : 총1개동 162세대)
외벽 : 미장석재 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m~
50m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 67% 79,935,000원
최근 6개월 11건 80% 96,128,636원
최근 12개월 24건 79% 98,014,958원