나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502273 [1] 대전광역시 서구 가장동 55 삼성래미안아파트 202동 17층1706호 아파트 경매
대전광역시 서구 가장로 106 삼성 래미안아파트, 202동 17층1706호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502273(대전지방법원 경매2계). 감정가 451,000,000원, 최저가 315,700,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 ""가장동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지를 배후지로, 각종 근린생활시설(일반음식점, 학원 등), 교육시설, 관공서 및 주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층 중 17층 1706호로서,
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서, ""아파트건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지(1단지,2단지) 기준 남서측 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(2) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10)(일반미관지구),대로3류(폭
25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호
구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(3) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭 30m~35m)(접합)
,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(4) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10)(일반미관지구),대로3류
(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류
(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)<교육
환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(5) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(6) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10)(일반미관지구),대로2류
(폭 30m~35m)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한
구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(7) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭 30m~35m)(접합)
,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육
제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한법률>
토지(8) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭 30m~35m)(접합)
,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
대항력 있는 임차인으로 권리신고한 임차인(정영옥) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
