나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51369 [1] 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 공장 경매
충청북도 괴산군 문광면 광덕길 316-23 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51369(청주지방법원 경매7계). 감정가 2,985,464,020원, 최저가 718,730,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 소재 "동고라미마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1,3,4,6,7,9,10,12,13) : 본건까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다. 기호(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 평탄화된 부정형 완경사지로 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중 입니다. 기호(3,4) : 평탄화된 2필 일단의 부정형 완경사지로 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중 입니다. 기호(6) : 토지 대부분 평탄하게 조성된 부정형 완경사지로 현재 전기타로 이용중 입니다. 기호(7) : 평탄화된 부정형 완경사지로 공업용 건부지로 이용중 입니다. 기호(8) : 부정형 완경사지로 하천 및 휴경지 상태입니다. 기호(9,10,12) : 부정형 완경사지로 공업나지 및 일부법면 상태입니다. 기호(13) : 부정형 완경사지로 공업나지, 도로 및 일부법면 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,4,13) : 본건 토지일부를 도로로 이용중으로 본건 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됩니다. 기호(6,7,9,10,12) : 인접필지의 사도를 통하여 본건 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됩니다. 기호(8) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000M 이내 돼지,개 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(다락천)<소하천정비법>. 기호(9~13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(다락천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;사진, 지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(6) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 토지 대부분 평탄하게 조성하여 전기타로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일:1998.11.6.(1999.3.22. 일부증측) 외&내벽 : 판넬붙임마감 등 바닥 : 콘크리트포장 및 성토 마감 창호 : 샤시창호 등 기호(5) : 철근콘크리트조 및 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일:1996.6.3.(1999.10.8. 일부증축) 외벽 : 판넬붙임마감, 강판스레트붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 판넬 및 강판붙임마감 등. 바닥 : 샤시창호 등 기호(5-2,5-3) : 조립식판넬조 폴리카보네이트지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로, (사용승인일:2001.9.11.) 외&내벽 : 판넬붙임마감 등 바닥 : 콘크리트마감 창호 : 샤시창호 등 기호(11) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로(사용승인일:1999.10.11.) 외벽 : 황토코트마감, 일부 타일 및 목판붙임마감 등 내벽 : 벽지도배마감, 타일붙임마감 및 인테리어마감 등. 바닥 : 샤시창호 등
이용상태
기호(2) : 공장. 기호(5) : 공장(공장, 창고, 사무실, 식당, 기숙사, 보일러실 등) 기호(5-2, 5-3) : 폐수처리장 기호(11) : 공장(기숙사) 각 위 상태로 이용하였으나 기준시점 현재 상당기간 이용하지 않은 상태로 기호(11) 건물만 주택으로 최근까지 이용한 것으로 조사됨.
설비내역
기호(5) : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 전기시설 등이 구비되어 있으나 기준시점 현재 정상작동하는지 확인 불가함. 기호(11) : 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;사진, 지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(5-1), 기호(11-1) 건물은 공부상 등재되어 있으나 기준시점 현재 멸실 상태로 평가외 하였으며, 기호(5-2,5-3) 건물은 별개의 동으로 기재되어 있으나 현재 내 외벽 구분없이 1개 동으로 소재하며, 지붕구조가 &apos;폴리카보네이트지붕&apos;으로 기재되어 있으나 현 &apos;판넬지붕&apos; 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 수변시설, 관정, 조경수 및 조경석 매각 포함. 목록3번, 6번 지상 소재 타인소유 가스저장시설 매각 제외. 목록 6번 지상 및 인접 지번 지상의 철구조물, 목록 9번 지상 컨테이너, 농막 이동식 주택, 본건에 소재하는 기계기구 매각 제외함. 목록 5번 철골조및조립식판넬조 조립식판넬지붕 폐기물처리장 22.96㎡ 및 목록 11번 단층 물탱크실 32.67㎡ 현황 멸실됨. 목록 5번 단층폐수처리장은 공부상 2개 동으로 기재되어 있으나, 현재 내외벽 구분없이 1개동으로 소재하며 지붕구조가 '폴리카보네이트지붕'으로 기재되어 있으나, 현황 '판넬지붕'임.
