나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20596 [1] 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 OOO 공장 경매

강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20596(원주지원 경매4계). 감정가 1,989,166,450원, 최저가 972,088,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20596 [1]
소재지강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 OOO
도로명주소강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 OOO
용도공장
매각기일2026.03.30
관할법원원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, 준보전산지
강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,557㎡ (4,403.49평)
건물면적1,525.86㎡ (461.57평)

금액

감정가1,989,166,450원
최저가972,088,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금194,417,600원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 1,983,853,400원 유찰
2차 2026.02.23 1,388,697,000원 유찰
3차 2026.03.30 972,088,000원 매각
3차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.13 - 기한후납부
3차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 우천중학교 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 자연림, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 주거용임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(4-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(5-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(6-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(7) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(7-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(8) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
기호(4-부속건물) : 공장(창고,사무실)임. 기호(5-부속건물) : 공장(창고)임. 기호(6-부속건물) : 공장(창고)임. 기호(7) : 공장(작업장)임. 기호(7-부속건물) : 공장(창고)임. 기호(8) : 공장(작업장)임.
설비내역
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
부합물 및 종물
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 55% 613,830,800원
최근 6개월 5건 63% 542,918,280원
최근 12개월 10건 63% 790,714,472원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음). 목록2 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록3 지상에 매각외 토지 문암리 370-9 양 지상에 소재하는 건물(경량철골구조 단독주택)이 소재하므로 입찰시 확인 요함(지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 법정지상권 성립여부는 불분명). 목록 4,5,6 건물의 각 단층 작업장 174.13㎡은 소재불명이고, 목록4 부속건물 경비실 16㎡는 소재불명이므로 입찰시 확인 요함. 목록3 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
재매각으로 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%