나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56312 [1] 경기도 수원시 장안구 파장동 408-1 4층402호 다세대주택 경매
경기도 수원시 장안구 파장천로66번길 44 현대로얄하이츠빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56312(수원지방법원 경매4계). 감정가 116,000,000원, 최저가 81,200,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '수일초등학교' 남측 인근에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 및 노변근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분
소요되나, 대중교통의 횟수 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 적벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에
관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
다세대주택으로 이용중이며 서고 동저의 경사지에 건축된 관계로 302호와 본건인 402호가 인접하여 위치하고 있음.
