나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56341 [1] 경기도 화성시 만세구 우정읍 석천리 147 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2025.06.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 ""석천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인접 토지까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여,
제반 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호(1) : 본건은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 묵전 상태임.
- 일련번호(2) : 본건은 완경사지에 일부 경사면을 제외하고 평탄하게 조성된 부정형 토지로
서, 현황 토지임야 상태임.

인접 도로상태

- 일련번호(1) : 본건 맹지임.
- 일련번호(2) : 본거 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제
한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
- 일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종 제한), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관
계자들은 참고바람.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 묵전 상태이며 맹지이나 목록2.를 통하여 도로에 접근 가능
3. 목록2.는 현황 토지임야 상태이고, 일부 경사면을 제외하고 평탄하게 조성된 토지이며 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함(밭으로 사용한 흔적이 있고, 현재 일부분은 받으로 이용중임)