나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56330 [1] 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층123호 근린상가 경매

경기도 수원시 영통구 신원로 55 테크트리 영통 지식산업센터, 1층123호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56330(수원지방법원 경매1계). 감정가 1,710,000,000원, 최저가 1,710,000,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56330 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층123호
도로명주소	경기도 수원시 영통구 신원로 55 테크트리 영통 지식산업센터, 1층123호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.26
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층123호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.97㎡ (10.28평)
건물면적	112.19㎡ (33.94평)

금액

감정가	1,710,000,000원
최저가	1,710,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	171,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.26	1,710,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다우감정 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 ""영동중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철으로서, 인근에 버스정류장 및 지하철수인분당선(망포역)이 소재하는바, 교통수단은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/ 지상15층 건물로서;
외벽 : 인조석 붙임 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 삿시 창호 마감 등
이용상태: 본건 기호1) 제2종근린생활시설(일반음식점)
본건 기호2) 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 가격시점 현재는 공히 영업을 하고 있지 않는 상태임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설용지의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.