나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33341 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 OO OOOO 오피스텔 경매
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33 해냄 스토리, 주건축물제1동 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33341(부천지원 경매10계). 감정가 309,000,000원, 최저가 151,410,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 33341 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33 해냄 스토리, 주건축물제1동 OO OOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 매각기일 | 2026.04.22 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매10계 (032-320-1140) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 15.00㎡ (4.54평) |
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| 건물면적 | 55.66㎡ (16.84평) |
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금액
| 감정가 | 309,000,000원 |
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| 최저가 | 151,410,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 15,141,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.28 |
309,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.11 |
216,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.22 |
151,410,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.04.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청목 · 평가일 2025.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 6층 605호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2020.4.9) - 이용상태
- 본건은 오피스텔 임.
- 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합
), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
14건 |
68% |
190,994,786원 |
| 최근 6개월 |
27건 |
72% |
312,218,654원 |
| 최근 12개월 |
33건 |
76% |
285,301,010원 |