나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33297 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33297(부천지원 경매10계). 감정가 385,000,000원, 최저가 269,500,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33297 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.19
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.65㎡ (12.60평)
건물면적70.22㎡ (21.24평)

금액

감정가385,000,000원
최저가269,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 385,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 269,500,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '역곡역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""역곡역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,

외벽: 치장벽돌 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 6미터 정도의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
130-80, 130-83: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 71% 148,649,778원
최근 6개월 16건 77% 167,368,500원
최근 12개월 16건 77% 167,368,500원