나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33262 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33262(부천지원 경매10계). 감정가 335,000,000원, 최저가 114,905,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33262 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.28
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19㎡ (5.75평)
건물면적	39.84㎡ (12.05평)

금액

감정가	335,000,000원
최저가	114,905,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,490,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	335,000,000원	유찰
2차	2025.11.19	234,500,000원	유찰
3차	2025.12.17	164,150,000원	유찰
4차	2026.01.28	114,905,000원	매각
4차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.05)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2020.07.31.)내
3층 301호로서
- 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m
미만), 소로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한
표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업
지구<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
도시형생활주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	53건	58%	862,668,032원
최근 6개월	80건	56%	699,428,295원
최근 12개월	131건	55%	609,701,165원

물건 비고

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택임