나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33512 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33512(부천지원 경매12계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33512 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.18
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.56㎡ (9.24평)
건물면적	43.58㎡ (13.18평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,829,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	221,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	154,700,000원	유찰
3차	2026.03.18	108,290,000원	매각
3차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.02)
3차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황: 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,

외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	61건	71%	158,518,036원
최근 6개월	161건	73%	165,648,419원
최근 12개월	236건	74%	162,815,885원