나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33454 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동측 및 남측의 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 대로변 상업 및 업무시설 지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상
황은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 522호로서,
(사용승인일 : 2020.02.11)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등

이용상태

오피스텔으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 지하주차
장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고ㆍ평탄한 대체로 가장형 토지로서 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m~35m)(저촉), 소로1류(폭10m~12m)(2014
-08-27)(접합)

- 다른 법령
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환
경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하
수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.