나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33452 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(김
포도시철도)이 소재하고 있어 제반 대중교통사정 은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 제6층 제604호로서,
(사용승인 : 2020.02.11)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접
합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경
보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<
공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍
무처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.