나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33440 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOO OO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33440(부천지원 경매12계). 감정가 246,000,000원, 최저가 172,200,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33440 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.04
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.95㎡ (7.24평)
건물면적43.41㎡ (13.13평)

금액

감정가246,000,000원
최저가172,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 246,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 172,200,000원 매각
2차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.18 - 납부<br />(2026.03.16)
2차 2026.04.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 원미동에 소재하는 ""부천북초등학교"" 남서측인근의 ""퍼스트클래스"" 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
북측으로 접한 중로(조종로)를 통하여 간선도로(부천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 3층 302호로서
외벽: 외장석재판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2016.07.21.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 승강기 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택, 근린시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로, 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 71% 158,518,036원
최근 6개월 161건 73% 165,648,419원
최근 12개월 236건 74% 162,815,885원