나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33437 [1] 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니
다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2020.03.31)

외벽: 파벽돌 붙임 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.

이용상태

'도시형생활주택'으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭
8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<
도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수
도법>입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래
전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

사우동 1260번지는 2020년 04월 16일 1260-1로 분할 되어 토지대장상 면적은 341㎡이나, 등
사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 분할 전 면적인 363㎡로 기재 되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.