나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33431 [1] 경기도 부천시 원미구 춘의동 174-1 동부에이스 가동 OO OOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 원미구 춘의동 174-1 동부에이스 가동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33431(부천지원 경매6계). 감정가 406,000,000원, 최저가 198,940,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33431 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 174-1 동부에이스 가동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.02
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 춘의동 174-1 동부에이스 가동 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.12㎡ (12.74평)
건물면적80.59㎡ (24.38평)

금액

감정가406,000,000원
최저가198,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,894,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 406,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 284,200,000원 유찰
3차 2025.12.02 198,940,000원 매각
3차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.20 - 납부<br />(2026.01.15)
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의동행정복지센터""서측 인근에 위치하는 공동주택 및 근린생활시설 ""동부에이스 제가동""내 제6층 제601호(사무소)로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
지하철7호선 ""춘의역""이 동측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 6층 규모의 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(사무소) 건물 내 제6층 제601호(사무소)로서

외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 ""사무소"" 임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
춘의동174-1 및 174-27, 2필1단의 가장형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 소로에 양면접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 69% 354,357,212원
최근 6개월 26건 76% 311,381,374원
최근 12개월 30건 77% 290,810,617원