나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33260 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 10층 102-1002호 오피스텔 경매

경기도 부천시 원미구 조마루로397번길 8 스테이트 로뎀, 10층 102-1002호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33260(부천지원 경매12계). 감정가 289,000,000원, 최저가 141,610,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33260 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 10층 102-1002호
도로명주소경기도 부천시 원미구 조마루로397번길 8 스테이트 로뎀, 10층 102-1002호
용도오피스텔
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 준공업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 10층 102-1002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.40㎡ (4.96평)
건물면적66.71㎡ (20.18평)

금액

감정가289,000,000원
최저가141,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,161,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 289,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 202,300,000원 유찰
3차 2026.06.10 141,610,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.01)
3차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 제10층 제102-1002호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20M 내외, 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원미동 44-5 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

원미동 44-11 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.