나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33291 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 수기마을 힐스테이트 1단지 115동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 신곡초등학교 남동측에 인접하여 위하고 있으며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 북측 인근에 김포골드라인 '고촌역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2008-04-14 임.
외벽 : 대리석, 페인트 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 북동측 ~ 남동측 ~ 남측 ~ 남서측으로 4면이 약 12 ~ 20m 정도의 도로에 각각 접하고 있음(완충녹지부분 있음).

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(고촌도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.