나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33205 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양능마을회관' 북동측 인근에 위치하고, 주위는
주상용건물, 노변상가, 공장등이 소재하며, 제반 주위 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1~5 ,7 ,8은 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지(주유소)로 이용중임.
기호 6,10,11,12은 각각 부정형의 토지로서, 상업용 나지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히
도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.)
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등
의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호9의 (가)
철골철근콘크리트조 평지붕 2층 건물로서,
외벽:페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등,

기호9의 (나)
철골조 평지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등

이용상태

기호9의 (가)
1층 : 소매점
2층 : 숙소, 휴게실
지층 : 창고임.

기호9의 (나)
수리점으로 이용중임.

설비내역

기호9의 (가)
기본적인 위생설비, 급,배수설비 등 되어 있음.


기호9의 (나)
전기 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

첨부 ""건물 개항도"" 참조

공부와의 차이

일반건축물 대장상에는 부속건물로 ㉠철골조 캐노피 (137.5㎡)가 등재되어 있으나, 등기사항
전부증명서 상에는 등기 되어 있지 않아 제시외 건물로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 공장 및 광업재단법 제6조 목록 기계기구, 제시
외 건물 포함
-목록 1,2,3,4,5,7,8,9. 각 토지는 주유소,자동차 수리점 부지 등으로 사용되고, 목록 6,10,11,12 각 토지는 답이나 화물자동차 주차장 등으로 사용되는 빈터이고, 그 지상에 컨테이너 1동, 전기충전설비 2대가 소재하나 매각및 평가에서 제외
-목록 6,10,11,12는 답으로 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 목록 9. 주유소 건물은 김포시 양촌읍 양곡로 357, 부속 자동차 수리점은 김포시 양촌읍 양곡로 355 주소 표지판이 부착되어 있음
-토지오염 가능성으로 인한 제약 등에 관하여는 매수자가 확인, 매각불허가사유 안됨
-임차인 주식회사 태리네트웍스 인천과 파산관재인간에 부인권 소송중임