나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33359 [1] 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 골드스카이빌 102동 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33359(부천지원 경매12계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33359 [1]
소재지경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 골드스카이빌 102동 OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.04
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.69㎡ (10.49평)
건물면적67.89㎡ (20.54평)

금액

감정가151,000,000원
최저가73,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,399,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 151,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 105,700,000원 유찰
3차 2026.02.04 73,990,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.18 - 납부<br />(2026.03.04)
3차 2026.04.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물내 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2018.04.06)
외벽 : 타일붙임, 외장용석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
오피스텔으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 너비 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 59% 140,628,866원
최근 6개월 48건 66% 155,365,780원
최근 12개월 72건 64% 138,506,704원