경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 131-17 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1356(부천지원 경매1계). 감정가 3,029,526,000원, 최저가 2,120,668,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
본건1,2: 세장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 본건3: 도로임.
인접 도로상태
본건1은 남서측으로 본건3(도로)에 접하고 있으며, 본건2는 남서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건1~3) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건4) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로, 외벽:판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임. 본건5) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로, 외벽:판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건4,5) 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.
설비내역
본건4,5) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
60%
911,363,714원
최근 6개월
77건
57%
724,688,878원
최근 12개월
128건
55%
622,794,005원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조).
2. 목록1.2.지상에 가설건축물축조신고가 되어 있음.
3. 본건 소재 인근 김포시고시 제 2019-201호에 의거 "김포 학운7일반산업단지계획" 승인고시가 이루어졌으며, 본건 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉된 상태이나, 고려하지 않고 정상평가함, 경매참여시 사업진행단계등 재확인 요(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조).
4. 본건 건물 근처에 쓰레기집하장이 있고, 주위에 쓰레기등이 쌓여 있음.
