나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509707 [1] 인천광역시 서구 왕길동 672-3 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 왕길동 672-3 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509707(인천지방법원 경매19계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509707 [1]
소재지인천광역시 서구 왕길동 672-3 비동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
인천광역시 서구 왕길동 672-3 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.09㎡ (9.41평)
건물면적56.01㎡ (16.94평)

금액

감정가160,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 160,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 112,000,000원 유찰
3차 2026.01.07 78,400,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 기한후납부
3차 2026.03.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그린 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천완정초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 검단사거리역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층 건물
(사용승인일자 : 2014.03.11) 제5층 제501호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 61% 252,953,806원
최근 6개월 44건 63% 225,922,391원
최근 12개월 54건 61% 520,303,026원

물건 비고

- ‘도시형생활주택-단지형다세대주택’으로 이용 중임.