나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509706 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509706(인천지방법원 경매19계). 감정가 290,000,000원, 최저가 203,000,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509706 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.19㎡ (3.69평)
건물면적77.52㎡ (23.45평)

금액

감정가290,000,000원
최저가203,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 290,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 203,000,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""지하철 인천1호선 간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 인천1호선 간석오거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2019.9.11.)
외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 108건 73% 136,553,264원
최근 6개월 193건 73% 140,486,882원
최근 12개월 303건 73% 148,221,521원