나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509567 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 169-28 대훈탑스빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 갈산동 169-28 대훈탑스빌 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509567(인천지방법원 경매19계). 감정가 125,000,000원, 최저가 42,875,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509567 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 169-28 대훈탑스빌 102동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

인천광역시 부평구 갈산동 169-28 대훈탑스빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.88㎡ (4.20평)
건물면적	34.27㎡ (10.37평)

금액

감정가	125,000,000원
최저가	42,875,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,287,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	125,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	87,500,000원	유찰
3차	2026.01.07	61,250,000원	유찰
4차	2026.02.10	42,875,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 갈산1동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 대훈
탑스빌 102동 4층 401호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하
는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(갈산역)이 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서

외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
공부와의 차이: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 5.그 밖의 사항 (3) 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	61건	63%	97,067,360원
최근 6개월	117건	63%	96,762,059원
최근 12개월	206건	63%	94,113,880원

물건 비고

- 본건 제시외 건물은 약15㎡ (용도: 발코니-창고및보일러실, 구조: 판넬 등) 으로 구조, 면적, 이용상태 등으로 보아 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).