나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509534 [1] 인천광역시 서구 신현동 OOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 신현초등학교 북동측 인근에 위치하는 신현씨티빌 5층
503호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역
으로 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(가정중앙시장역,인천2호선)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 503호로서

외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(2025-05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-2023.11.27.인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임3983)
임차보증금 : 180,000,000원
전유개시일자 : 2021.10.29.
확정일자 : 2021.09.27.
임차권자: 황인석(821005-*******)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.