나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509845 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 만봉길 70 스마트타운, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509845(인천지방법원 경매20계). 감정가 191,000,000원, 최저가 93,590,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509845 [1]
소재지	인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 만봉길 70 스마트타운, 2동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.15
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.81㎡ (8.11평)
건물면적	30.31㎡ (9.17평)

금액

감정가	191,000,000원
최저가	93,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,359,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	191,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	133,700,000원	유찰
3차	2026.05.15	93,590,000원	매각
3차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 공원 및 귤현차량사업소 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 2층 204호로서
외벽 : 본타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 유리창호 등임.
이용상태: 단지형다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 남측 및 서측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관환 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.