나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2122 [1] 경기도 남양주시 다산동 6107 다산센트럴파크근린생활시설 1층110호 근린상가 경매

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17 다산 센트럴파크, 근린생활시설 1층110호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2122(남양주지원 경매3계). 감정가 580,000,000원, 최저가 198,940,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2122 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6107 다산센트럴파크근린생활시설 1층110호
도로명주소경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17 다산 센트럴파크, 근린생활시설 1층110호
용도근린상가
매각기일2026.06.16
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소공원, (접함)경관녹지, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)임업용산지, (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역
경기도 남양주시 다산동 6107 다산센트럴파크근린생활시설 1층110호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적95.75㎡ (28.97평)
건물면적44.55㎡ (13.48평)

금액

감정가580,000,000원
최저가198,940,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금19,894,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 580,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 406,000,000원 유찰
3차 2026.05.12 284,200,000원 유찰
4차 2026.06.16 198,940,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물 내 지상 1층에 소재함.
(사용승인 : 2021.07.28.)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(상호명 ""슈퍼키친"")로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있는 것으로 목측됨.
토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 ""아파트 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(가칭(지금지구유치원1)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.