나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1754 [1] 경기도 가평군 가평읍 이화리 OOO 전 경매

경기도 가평군 가평읍 이화리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1754(남양주지원 경매8계). 감정가 170,502,000원, 최저가 119,351,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1754 [1]
소재지	경기도 가평군 가평읍 이화리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.05.20
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	(접함)임업용산지, 자연보전권역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	942㎡ (284.96평)

금액

감정가	170,502,000원
최저가	119,351,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,935,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	170,502,000원	유찰
2차	2026.05.20	119,351,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 ""가랫골마을"" 주변에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재함.
교통상황: 본건 기호(1)(5) 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 토지로서, 기호(1) 전 및 제시외 분묘 2기 소재함.
기호(2)(3) 전, 기호(4) 임야, 기호(5) 묘지터 상태임.
인접 도로상태: 본건 공히 지적상 맹지상태이나, 기호(2)(3) 토지는 현황 폭 약 3미터 내외의 비포장 진입로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
기호(2)(3) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(4) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 별첨 사진과 같이 기호(1) 지상에 목조 판넬지붕 창고 약 2㎡ 1동과, 제시외 분묘 2기가 소재하고 있음.
공부와의 차이: 기호(3)의 공부상 지목은 답이나 현황 전이고, 기호(4)의 공부상 지목은 답이나 현황은 임야상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1 토지 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수]