나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63339 [1] 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 4층403호 오피스텔 경매
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1367, 어울림오피스텔 4층403호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63339(고양지원 경매5계). 감정가 99,000,000원, 최저가 33,957,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 성사동사거리 동측 인근에 위치하고,
주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
고양대로에 접해 있고, 근거리에 전철 3호선 원당역 및 호국로 등이 있어 제반
교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 11층 건물(2010. 2. 11. 사용승인)
중 4층 403호 등임
- 외벽 ; 드라이비트마감(전면 일부 석재붙임마감)
- 내벽 ; 벽지 및 타일마감
- 창호 ; 알루미늄창호임.
이용상태
모두 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
승강기(2대) 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 고양대로, 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육 제한구역, 과밀억제권역,
한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
71%
272,004,500원
최근 6개월
3건
71%
216,036,333원
최근 12개월
10건
79%
369,793,688원
물건 비고
1. 유치권신고인 신연수로부터 공사대금채권 금 1,183,494,319원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
2. 신청채권자 석관동새마을금고는 2025.12.16.자로 위 1항의 공사대금 채권은 유치권의 피보전채권이 될 수 없으며, 적법하게 점유하고 있지도 않으므로 유치권은 배제되어야 한다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨
