나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72443 [1] 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 범골로63번길 31 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지, 205동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72443(의정부지방법원 경매4계). 감정가 639,000,000원, 최저가 447,300,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72443 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 범골로63번길 31 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지, 205동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.19
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)자연녹지지역, 근린공원, (접함)시가지경관지구, (저촉)준보전산지

경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.56㎡ (14.69평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	639,000,000원
최저가	447,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,730,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	639,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	447,300,000원	매각
2차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 27층 2703호로서
(사용승인일 : 2018.11.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 마감.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복6차선 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원
/1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접함), 상대보호구역(상우고), 절대보호
구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -