나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72478 [1] 경기도 양주시 옥정동 1014-5 대지 경매

경기도 양주시 옥정동 1014-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72478(의정부지방법원 경매2계). 감정가 516,320,000원, 최저가 252,997,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72478 [1]
소재지	경기도 양주시 옥정동 1014-5
용도	대지
매각기일	2026.06.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역

면적

토지면적	322.70㎡ (97.62평)

금액

감정가	516,320,000원
최저가	252,997,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,299,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	516,320,000원	유찰
신건	2026.04.07	516,320,000원	유찰
2차	2026.05.19	361,424,000원	유찰
3차	2026.06.23	252,997,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '천보초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및
주거나지 등이 주를 이루는 미성숙 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 보행자도로, 동측으로 노폭 약 18미터
내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발
전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원
해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택
지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.