나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12687 [1] 서울특별시 성북구 길음동 1278 동부센트레빌아파트 108동 OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 성북구 길음동 1278 동부센트레빌아파트 108동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12687(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 820,000,000원, 최저가 656,000,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12687 [1]
소재지	서울특별시 성북구 길음동 1278 동부센트레빌아파트 108동 OOO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.11.04
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)근린공원, (접함)경관녹지, 재정비촉진지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)재정비촉진지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)절대보호구역

서울특별시 성북구 길음동 1278 동부센트레빌아파트 108동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.70㎡ (8.38평)
건물면적	60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가	820,000,000원
최저가	656,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	65,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	820,000,000원	유찰
2차	2025.11.04	656,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 ""미아초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위

는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""미아사거리역"" 등이

소재하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2003.03.31자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물

내 11층 1103호로서,

외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있

음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-24)(접합), 가축

사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한

법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군

사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권

역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	88%	751,147,203원
최근 6개월	45건	91%	750,923,880원
최근 12개월	88건	89%	721,118,669원