나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10269 [1] 서울특별시 구로구 고척동 52-332 한효아파트 제3동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고척중학교' 북측 인근에 위치하고 주위에 소규모아파트단지, 오피스텔, 학교, 주민센터 등이 소재함.

교통상황

본건은 남동측으로 중앙로5길에 접하여 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(개봉역, 구일역 1호선)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트및 라멘조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제9층 제903호로서 (1985.12.16.사용승인)

외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샷시창호마감임.

이용상태

아파트로 이용중임

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로각지와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-13) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.