나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10308 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 320-15 꿈애그린빌4차 제4층 제402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉역"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세
대주택, 단독주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보
아 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 석재치장, 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로 공동주택 및 근생시설의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각