나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103082 [1] 서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호 오피스텔 경매

서울특별시 종로구 돈화문로11길 29 낙원오피스텔, 9층2호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103082(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 156,000,000원, 최저가 124,800,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103082 [1]
소재지서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호
도로명주소서울특별시 종로구 돈화문로11길 29 낙원오피스텔, 9층2호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 도시지역, (접함)도시철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 서울도심, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)도시관리계획 입안중, 일반상업지역
서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.17㎡ (2.17평)
건물면적24.73㎡ (7.48평)

금액

감정가156,000,000원
최저가124,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 156,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 124,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 종로구 돈의동 소재 지하철 1호선, 3호선 및 5호선 “종로3가역” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 상가 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중
제9층 제2호로서,
외벽 : 외장타일붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔(상호 미상)로서,
사무실1, 탕비실1, 화장실1 등으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 ‘낙원오피스텔’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계 미상임.