나이스옥션 법원경매 수원 2023타경8135 [1] 경기 수원시 권선구 호매실동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO O OOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 호매실동 1401, 1401-1
* 2022.5.16자로 용도변경(교육연구시설(학원)에서 의료시설(병원))되어 건축물현황도에는 513호 및 514호로 통합하여 13호(경계벽 제거후 일괄 식당(반듯한방병원)), 515호 및 516호를 통합하여 15호(경계벽 제거후 일괄 약제실,당직실 등(반듯한방병원))로 표시되어 있음.
* 현황서상 점유내용: 해당 지번 주소 호매실동 1401, 1401-1 에는` 중앙파크뷰`라는 건물 A동과 B동 2개가 있고, 1401번 지상에는 A동, 1401-1번 지상에는 B동이 있는 것으로 보임(A동과 B동 모두 도로명 주소는 `호매실로 104번길 24-43`으로 같음). 제시건물 명칭인 `주건축물 제1동`이라는 명칭이 붙은 건물은 없음. 건축물 현황도(5층 평면도)를 보면 A동과 B동 모두 한장으로 도면이 나오는 것으로 보아 A동과 B동 전체를 한개의 건물로 보는 것으로 추정 됨. 해당 건물 지상 1~5층은 상가 점포가 있고, 해당 건물 층별 안내판을 보면 그중 5층은 501~506호, 517~521호는 A동에 속하고, 507~516호는 B동에 속하는 것으로 되어 있음(5충 평면도는 글씨가 작아서 호실 표시를 알아보기 어려움). 따라서 일단 위 건물 B동이 본건 해당 건물로 보이고, B동 513~516호를 제시 목록의 점포로 특정 함. B동 5층에는 골프연습장에 속하는 목록외 507호에만 호실 번호가 붙어 있고 다른 점포는 호실 번호가 붙어 있지 않음. 또한 해당 건물 5층의 평면도도 글씨가 작아 호실 구분을 하기 어려움(동사무소 직원에 의하면 평면도를 확대하여 출력할 수 없다고 하여, 본건 513~516호 점포의 도면상 위치라도 특정해 달라고 요청한 바, 현장의 반듯 한방병원 식당(영양실)과 약제실 등이 있는 부분을 특정해 주었고, 해당 건물 층별안내판에는 B동 5층에는 AMG골프와 반듯 한방병원 약제실/영양실이 있다고 안내되어 있음. 우편함에도 513~516호 함에도 반듯 한방병원 이라고 쓰여 있음을 종합하여 그 위치를 특정 함.
* 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상업지대임.
* 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
* 2필 일단의 가장형의 평지로서 "업무시설,근린생활시설,교육연구시설" 건부지로 이용중임.
* 본건 북측, 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 30m, 25m, 15m 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비 되어있고, 냉난방시설, 승강기설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.