나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경101750 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101750(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 391,000,000원, 최저가 200,192,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101750 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.15
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.99㎡ (13.31평)
건물면적100.89㎡ (30.52평)

금액

감정가391,000,000원
최저가200,192,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금40,038,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.13 391,000,000원 유찰
2차 2024.07.18 312,800,000원 유찰
3차 2024.08.22 250,240,000원 유찰
4차 2024.09.26 200,192,000원 유찰
5차 2024.10.31 160,154,000원 유찰
6차 2024.12.05 128,123,000원 유찰
7차 2025.01.16 102,498,000원 유찰
8차 2025.02.20 81,998,000원 유찰
9차 2025.03.27 65,598,000원 매각
9차 2025.04.03 - 최고가매각허가결정
9차 2025.05.14 - 미납
9차 2025.07.10 65,598,000원 유찰
10차 2025.08.14 52,478,000원 유찰
신건 2025.09.18 391,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 312,800,000원 유찰
3차 2025.12.04 250,240,000원 유찰
4차 2026.01.15 200,192,000원 매각
4차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.03.03)
4차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동 주민센터" 북동측 근거리에 위치하며,
부근은 다세대．연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경
보통임
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
건물의 구조
본건물은 1992.5.12자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브 아스팔트슁글지붕 지하1층/
지상4층 건물로

외벽 : 드라이비트 및 일부 목재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임
이용상태
다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임
설비내역
위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로
이용중임
인접 도로상태등
본동 북동측으로 노폭 약 6m 내외 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 2면이
접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 폐문 및 부재로 인하여 표준적인 설비 및 이용상황, 유사
평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 근거로 내부구조 및 이용상황을 작성하였으므로 경매
참여시 별도 확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 62건 74% 224,110,761원
최근 6개월 117건 72% 216,133,371원
최근 12개월 213건 73% 228,362,035원

물건 비고

특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%