나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7817 [1] 광주광역시 동구 수기동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 동구 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7817(광주지방법원 경매3계). 감정가 254,000,000원, 최저가 142,240,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7817 [1]
소재지	광주광역시 동구 수기동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	금남로유탑유블레스원시티
매각기일	2025.09.18
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)중심상업지역, (포함)전통상업보존구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, 중심상업지역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 중점경관관리구역

광주광역시 동구 수기동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.85㎡ (2.38평)
건물면적	60.50㎡ (18.30평)

금액

감정가	254,000,000원
최저가	142,240,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	14,224,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	254,000,000원	유찰
2차	2025.08.07	177,800,000원	유찰
3차	2025.09.18	142,240,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 수기동에 소재하는 "금남로유탑유블레스원시티 제18층 제1806호"
이며, 부근은 오피스텔, 각종 점포, 음식점 등으로 형성된 기존시가지내 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 시중심부 근거리 상가지대에 위치하여 일반적인 교통상황은
양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 27층건내 18층 1806호이며
2022년6월14일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅, 일부 화강석판재 붙임
내벽: 인코트 외
창호: 샤시창임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하 및 지상주차장이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 7필 일단의 유사 사다리형으로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로(일방통행로)와, 북동측 및 남서측으로
폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별
건축물)<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	61%	77,777,000원
최근 6개월	1건	61%	77,777,000원
최근 12개월	5건	59%	89,765,400원

물건 비고

-업무시설(오피스텔)