나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82252 [1] 광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

광주광역시 남구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82252(광주지방법원 경매3계). 감정가 44,000,000원, 최저가 24,640,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82252 [1]
소재지	광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	에이엠시티101
매각기일	2025.09.18
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)제3종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역

광주광역시 남구 주월동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.72㎡ (6.57평)
건물면적	16.93㎡ (5.12평)

금액

감정가	44,000,000원
최저가	24,640,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	2,464,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	44,000,000원	유찰
2차	2025.08.07	30,800,000원	유찰
3차	2025.09.18	24,640,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상5층 연립주택 내
2층 202호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 연립주택(도시형생활주택-원룸)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남동측으로 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011012-06)(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	56%	33,556,200원
최근 6개월	5건	56%	33,556,200원
최근 12개월	5건	56%	33,556,200원

물건 비고

-연립주택(도시형생활주택-원룸)으로 이용중임.