나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107888 [1] 부산광역시 북구 만덕동 831-15 만덕2휴먼시아 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕중학교 남동측 인근에 위치하는 만덕2휴먼시
아 103동 11층 1101호로서, 주변은 아파트단지, 도로변으로는 각종 근린생활시설등이
혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 도시철도3호선 만덕역이
소재하여 대중교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 103동 25층 건물 내 11층 1101호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 부지 북서측으로 진출입로가 차도에 접해있으며, 북측으로 왕복3차선,
동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 1차선의 도로와 접하며, 단지 내 가로망 정비
되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
상대보호구역, 주거환경개선지구 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 이시원 소유 지분(2/13)에 대한 평가입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분매각임.
- 특별매각조건 있음(매수신청보증금 최저매각가격의 20%).
- 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함.).