나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4413 [1] 부산광역시 동래구 사직동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4413(부산지방법원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 194,600,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4413 [1]
소재지부산광역시 동래구 사직동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명행복리치빌2차
매각기일2025.07.29
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)준주거지역, (저촉)근린상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)방화지구
부산광역시 동래구 사직동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.40㎡ (9.50평)
건물면적84.91㎡ (25.68평)

금액

감정가278,000,000원
최저가194,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 278,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직야구장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 "사직역"이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 5층 503호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감,
창호 : 샷시 창호,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 52% 201,312,750원
최근 6개월 16건 64% 170,309,156원
최근 12개월 29건 63% 142,147,052원